Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба215 000 €2 590 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 10, град София, на ул. Орион. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и две малки тераси. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 6, с асансьор в сградата. Строителството е тухлено от 2026 година, с алуминиева дограма и топлоизолация, което гарантира по-добра енергийна ефективност. Локацията е близо до входа на Западен парк, осигурявайки лесен достъп до зелени площи и възможности за отдих. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
асансьор
две тераси
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.