медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~125 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота) — 4 210 €/м² срещу 2 017 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Люлин 10, град София, разположен на 12-ти етаж от 14 в сграда тип ЕПК.
Разпределение включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.
Сградата е от 1990 г., поддържана, с наличен асансьор и стандартни инсталации.
Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски център WEST MALL, училища и зелени площи като Западен парк.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 1 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 928 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 663 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 857 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 1 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 404 €/мес
медиана 2 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес