ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба217 920 €1 862 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 11 779 €

206 141 €13 Май 2026Първоначална цена
217 920 €▲ 11 779 € (5.7%) 26 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

454780 Мирела представя за продажба 3-СТАЕН апартамент в нова сграда в ж.к. Люлин 10, до Западен парк.

Апартаментът е със следното разпределение дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е разположена в близост до Западен парк, на 850 метра до метростанция Западен парк и Уест Мол, в близост до хранителен хипермаркет, детска градина и спирки на градски транспорт.

Проектът включва 54 жилища, разпределени на 6 етажа. На партер и в сутеренно ниво са ситуирани паркоместа. Жилищата са с функционално разпределение, правилни форми и оптимални размери.

Сградата е дело на утвърдена строителна компания с над 30 години опит в строителството.

Към всеки имот може да може закупено паркомясто.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: изграждане на сутерен; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 93.35 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.