Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба198 000 €1 752 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон с обща площ 113 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и достатъчно пространство за семейно ползване. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, осигуряваща сеизмична устойчивост, с качествени топло-, хидро- и шумоизолации. Апартаментът е на 4-ти от 7 етажа и разполага с асансьор. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, метро, училища, детски градини и супермаркети. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура. Имотът предлага баланс между съвременни строителни стандарти и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 29.37 кв. м
  • спалня 16 кв. м
  • втора спалня 12.84 кв. м
  • баня с тоалетна 3.54 кв. м
  • втора баня с тоалетна 3.26 кв. м
  • балкон 4.25 кв. м
  • антре 9.90 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района