Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба196 000 €1 750 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ЕРА Надежда продава тристаен апартамент вновострояща се сграда в Люлин 10.
Апартаментът се намира на трети жилищен етаж и има следното разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални - 13 кв.м. и 16 кв.м., две бани, тераса и мазе към апартамента с площ от 2,51 кв.м.
В сградата са налични двустайни, тристайни и един четиристаен апартамент, както и гаражи и паркоместа. Гаражи на цени от 40 000 евро и паркоместа - 20 000 евро
Сградата се намира близо до Орион и бул. Сливница.
В близост е Западен парк, има множество транспортни връзки, магазини, медицински център.

Оферта 3304096

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.