Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 10
Публикувано: 12 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба196 000 €1 750 €/м²
Очакван наем779 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем779 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота) — 1 750 €/м² срещу 2 017 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 10, град София. Разполага с обща площ от 112 кв.м., включително мазе и общи части. Разпределението включва две спални и дневна зона, подходящи за семейно ползване. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с 7 етажа, построена през 2027 г. с тухлено строителство. Сградата разполага с асансьор и осигурява интернет връзка. Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района