Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 10

Публикувано: 12 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба196 000 €1 750 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 10, град София. Разполага с обща площ от 112 кв.м., включително мазе и общи части. Разпределението включва две спални и дневна зона, подходящи за семейно ползване. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с 7 етажа, построена през 2027 г. с тухлено строителство. Сградата разполага с асансьор и осигурява интернет връзка. Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.