ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба187 200 €1 782 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 9 000 €

178 200 €2 Юни 2026Първоначална цена
187 200 €▲ 9 000 € (5.1%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на последния седми етаж в жк Люлин 10. Жилището с площ 105 кв.м. включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и разнообразие от магазини. Сградата е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, а разпределението е функционално за семеен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до градски транспорт
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.