Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 10 с асансьор на 6-ти етаж

СофияЛюлин 10
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба187 280 €1 836 €/м²
Очакван наем779 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем779 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 10 123 €
  1. 177 157 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 187 280 €▲ 10 123 € (5.7%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота) — 1 836 €/м² срещу 2 017 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Люлин 10, град София, на ул. Майски ден. Имотът е разположен на 6-ти от общо 7 етажа в сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторни помещения с добра функционалност, подходящи за семейно ползване. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е тухлена конструкция, построена наскоро, което гарантира съвременни материали и инсталации. Отоплението и другите удобства са съобразени с новите стандарти.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно се намира в по-спокоен район на Люлин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансирано съчетание между градски живот и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 831 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 123 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района