Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и паркинг

СофияЛюлин 10

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба187 989 €1 843 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 13 199 €

201 188 €8 Май 2026Първоначална цена
187 989 €▼ 13 199 € (6.6%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в нова сграда в ж.к. Люлин 10, София.

Жилището има функционално разпределение с правилни помещения и е на 5-ти етаж от 8, осигуряващо комфорт и удобство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с включени в цената качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и централно отопление на ТЕЦ.

Районът предлага лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.