Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и паркомясто

СофияЛюлин 10
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба191 000 €1 891 €/м²
Очакван наем779 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем779 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 9 554 €
  1. 200 554 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 187 387 €▼ 13 167 € (6.6%) 20 Май 2026Намаление на цената
  3. 191 000 €▲ 3 613 € (1.9%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (97 имота) — 1 891 €/м² срещу 2 017 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Люлин 10, София. Жилището е с площ от 101 кв.м и разполага с функционално разпределение и правилни помещения. Сградата е тухлена, с предвидени съвременни материали и технологии, включително PVC дограма с троен стъклопакет и централно отопление на ТЕЦ. Районът е добре развит с бърз достъп до транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и ниски експлоатационни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 554 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района