Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба480 000 €5 333 €/м²
Очакван наем1 135 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (216 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 135 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 995 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (216 имота) — 5 333 €/м² срещу 3 934 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2000 година.

Имотът е с непреходно разпределение, включващ хол с кухненски бокс около 25 кв.м. и две по-малки спални, като от спалните има излаз на балкон.

Сградата е с асансьор и е изградена с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е удобна, срещу търговски център Парк Център и близо до метростанция Европейски съюз, както и до парк, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ имот за живеене в градска среда с балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 135 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района