Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба325 000 €4 779 €/м²

Очакван наем1 163 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м. в квартал Лозенец, София. Намира се на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб и ниша за пералня. Едната спалня е с площ над 22 кв.м., което осигурява допълнително пространство.

Жилището е с качествен ремонт, включително висок клас дограма и уреди в банята и кухнята. Към имота има мазе и таван, които също са ремонтирани и в добро състояние.

Сградата е добре поддържана, с озеленен вътрешен двор и гледка към него. Локацията е тиха, с бърз достъп до транспорт, детски градини, училища и зелени площи.

Подходящо е за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
качествен ремонт
мазе и таван
тиха улица

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.