Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 30 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale325,000 €4,779 €/m²
Expected rent1,162 € /mo
Area
68 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,162 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 280 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м. в квартал Лозенец, София. Намира се на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб и ниша за пералня. Едната спалня е с площ над 22 кв.м., което осигурява допълнително пространство.

Жилището е с качествен ремонт, включително висок клас дограма и уреди в банята и кухнята. Към имота има мазе и таван, които също са ремонтирани и в добро състояние.

Сградата е добре поддържана, с озеленен вътрешен двор и гледка към него. Локацията е тиха, с бърз достъп до транспорт, детски градини, училища и зелени площи.

Подходящо е за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • качествен ремонт
  • мазе и таван
  • тиха улица
Cons
  • партер
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby