ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен мезонет в Лозенец с голяма тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба950 000 €3 974 €/м²
Очакван наем2 135 € /мес
Площ
239 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 135 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 2 080 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 239 кв.м, разположен в кв. Лозенец, София. Имотът заема последните два етажа на жилищна сграда от 2001 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва на първо ниво дневна зона с камина, кухня, трапезария, две спални и обслужващи помещения, а второто ниво предлага самостоятелен хол, спалня, баня, сауна и тераса от близо 40 кв.м.

Сградата е с асансьор и осигурява паркомясто, като има възможност за закупуване на гараж с топла връзка.

Локацията е тиха, с бърз достъп до центъра, метростанция и Южен парк, в близост до училища и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможности за отделни зони за работа и отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • гараж с топла връзка
  • тиха улица
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района