Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба1 130 000 €7 062 €/м²
Очакван наем1 117 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~491 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска5 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 491 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 7 062 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, квартал Лозенец. Имотът е част от нова сграда от 2024 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, тераса, санитарен възел, мастър спалня с баня, втора спалня, баня и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, а апартаментът е обзаведен с качествени материали като естествен камък и масивно дърво.

Локацията е в престижния квартал Лозенец, близо до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен имот в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 014 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • тераса
  • санитарен възел
  • мастър спалня с баня
  • втора спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района