медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~491 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 491 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 7 062 €/м² срещу 3 993 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в град София, квартал Лозенец. Имотът е част от нова сграда от 2024 година, построена с тухлено строителство.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, тераса, санитарен възел, мастър спалня с баня, втора спалня, баня и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, а апартаментът е обзаведен с качествени материали като естествен камък и масивно дърво.
Локацията е в престижния квартал Лозенец, близо до градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен имот в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 014 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 4 079 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 815 €/мес наем · доплащаш ~ 1 823 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 1 822 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 4 163 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.