ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба562 800 €4 200 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Лозенец, София, ново строителство от 2026 г. Разположен е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и гардеробно, втора спалня, втора баня, склад и тераса. Пространствата са функционални с югозападно изложение и френски прозорци.

Сградата е с качествено строителство, луксозни общи части и видеонаблюдение. Предлага се на шпакловка и замазка с възможност за избор на довършителни материали.

Районът е добре устроен с бърз достъп до метростанция, търговски центрове и училища.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.