Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба562 800 €4 200 €/м²
Очакван наем1 117 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 200 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в Лозенец, София, ново строителство от 2026 г. Разположен е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и гардеробно, втора спалня, втора баня, склад и тераса. Пространствата са функционални с югозападно изложение и френски прозорци.

Сградата е с качествено строителство, луксозни общи части и видеонаблюдение. Предлага се на шпакловка и замазка с възможност за избор на довършителни материали.

Районът е добре устроен с бърз достъп до метростанция, търговски центрове и училища.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 497 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района