Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба404 860 €3 265 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продажби директно от инвеститора, без комисиона за купувача!
SoHome Residential Park гр. София е отличен два пъти с първа награда в националния конкурс Сграда на годината за 2022г и за 2024г.
Стартира строителството и на последната част от комплекса - Етап 3 на SoHome Residential Park гр. София.
Очаквания срок за завършване е до края на 2028г.
В момента може да се възползвате от нашата промоционална схема на плащане - само 20% при подписване на договор и 80% след Акт 16, когато прехвърляме собственост!
Последната част от комплекса е ситуирана на терен от близо 14 декара, като само 3.4 дка от тях са застроени и представляват 3 жилищни сгради.
Две от сградите са с 8+1 етажа, а третата е с 5+1 етажа.
Проектирани са:
194 броя апартамента с 1, 2 и 3 спални
407 броя изцяло подземни паркоместа и гаражи
Вътрешният двор на комплекса е над 30 декара, изцяло пешеходен, в който са разположени общо 9 детски площадки, за различни възрасти.

Представеният апартамент A3 се намира на 1-ви партерен етаж в Сграда 11.
Апартаментът е с обща застроена площ от 124,58кв.м. и има собствен двор с площ 91,95кв.м., който е бонус към него. Изложение юг-запад, с гледка към вътрешния двор на комплекса.
Всички свободни апартаменти може да видите от тук:
https://sohome.bg/apartment/
SoHome Residential Park е комплекс от затворен тип със задължителна такса управление и поддръжка, която е 0.84 евро за кв.м. на месец.
Изцяло подземни паркоместа и гаражи на цени от 33 000 евро без ДДС.
SoHome Residential Park е жилищен комплекс разположен в една от най-съвременните зони на гр. София, район Лозенец. Комплексът граничи с Ловен парк, Зоологическа градина, река Драгалевска, улица Сребърна.
Фасадите са вентилируеми с каменно-минерална вата и клинкерни плочи. Висок клас алуминиева с прекъснат термомост с троен стъклопакет. Всеки апартамент е с монтирана индивидуална термопомпа, захранваща подово отопление (монтирано във всяка стая), охлаждане и бойлер.
Луксозни общи части!
За повече информация, моля свържете се с нас за да запазим дата и час за среща!
Офис продажби на територията на комплекса:
ул. 'Сребърна' 27В
0882 330022; 0889 600150
[email protected]
www.sohome.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.