Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с модерна архитектура

СофияЛозенец
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба450 450 €3 753 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 753 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението е функционално, с обща площ от 120 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с модерна архитектура и съвременни материали.

Комплексът предлага удобства и услуги, създаващи условия за комфортен градски живот в близост до центъра.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 999 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района