ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, бул. Черни връх

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба506 411 €4 291 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 078 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на бул. Черни връх, в сграда от 2003 г. с разрешение за ползване. Разпределението е преустроено от тристаен в просторен, непреходен двустаен с площ от 118 кв.м. Включва входен коридор, тоалетна за гости, мокро помещение, баня с тоалетна, спалня с балкон и дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран. Локацията е комуникативна, срещу метростанция Джеймс Баучер, с бърз достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • двустранно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • реновиран
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района