ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба506 411 €4 291 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 078 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, на бул. Черни връх. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението е преустроено от тристаен в двустаен, с дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява повече пространство и функционалност.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е близо до метростанция Джеймс Баучер, хотел Маринела, училища и детски градини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в престижен район с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района