Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба676 900 €5 835 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска3 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се от строителя без комисионна за купувача. Цената е с ДДС. Сградата е разположена в Долен Лозенец, на бул.'Христо Смирненски' No68-70. В непосредствена близост се намира спирка 'Вишнева' на трамвай No10, която е в самата Борисова градина. Апартамента по проект е маломерен четиристаен, който е изпълнен като тристаен. Изложението на всички стаи е югозапад. Квадратурата е чисто 100.04 м2. Хола е 31.07м2. Едната спалня е с квадратура 11.94м2 , а другата е 14.33м2. Има две бани с тоалетна. В цената на апартамента влиза двор от 129 м2 и две надземни паркоместа. Възможност за закупуване на гараж и склад. Отоплението е на ТЕЦ. За повече информация и разпределения на апартаментите може да посетите : www.planexeng.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.