ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба444 000 €3 860 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 25 010 €

475 000 €20 Март 2026Първоначална цена
459 000 €▼ 16 000 € (3.4%) 25 Март 2026Намаление на цената
449 990 €▼ 9 010 € (2%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена Ви представя функционален и просторен тристаен апартамент с перфектна локация в кв. Лозенец, ул. Лозенска планина - в непосредствена близост до метростанция Европейски съюз, мол Парк Център, Южен парк и резиденция Лозенец! Имотът е разположен в отлично поддържана сграда от края на 70-те години с много добри общи части и контролиран достъп. Жилището е с комфортно разпределение, както следва: входно антре, голям южен хол, две непреходни спални с вградени гардероби, самостоятелна трапезария с кухненски бокс, три санитарни помещения и две чудесни тераси, разположени пред всички помещения на имота. Апартаментът предлага различни и лесни възможности за преустройство в жилище с три спални. Прилежащо мазе за съхранение на вещи.
Имотът е в добро състояние - поставена PVC дограма Rehau с троен стъклопакет, монтирани външни ролетни щори на всички прозорци, подменени изцяло вертикални щрангове, напълно обновена баня, естествен дъбов паркет в дневната част и стаите. Великолепен семеен имот с престижна локация! Върху цената на този имот не се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи, Диана Матеева (yavlenaCOM/164667).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.