SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 10 March 2026 Updated: 30 July 2026
Sale444,000 €3,860 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
115 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,970 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 807 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.3% · 25,010 €
  1. 475,000 €20 March 2026Първоначална цена
  2. 459,000 €▼ 16,000 € (3.4%) 25 March 2026Намаление на цената
  3. 449,990 €▼ 9,010 € (2%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Явлена Ви представя функционален и просторен тристаен апартамент с перфектна локация в кв. Лозенец, ул. Лозенска планина - в непосредствена близост до метростанция Европейски съюз, мол Парк Център, Южен парк и резиденция Лозенец! Имотът е разположен в отлично поддържана сграда от края на 70-те години с много добри общи части и контролиран достъп. Жилището е с комфортно разпределение, както следва: входно антре, голям южен хол, две непреходни спални с вградени гардероби, самостоятелна трапезария с кухненски бокс, три санитарни помещения и две чудесни тераси, разположени пред всички помещения на имота. Апартаментът предлага различни и лесни възможности за преустройство в жилище с три спални. Прилежащо мазе за съхранение на вещи.
Имотът е в добро състояние - поставена PVC дограма Rehau с троен стъклопакет, монтирани външни ролетни щори на всички прозорци, подменени изцяло вертикални щрангове, напълно обновена баня, естествен дъбов паркет в дневната част и стаите. Великолепен семеен имот с престижна локация! Върху цената на този имот не се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи, Диана Матеева (yavlenaCOM/164667).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby