Продажба−9% под пазара

3-стаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба370 000 €3 627 €/м²
Очакван наем1 164 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 164 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи на партерен етаж в Лозенец, София, на ул. Орфей, в сграда от 2021 година. Имотът е с обща площ от 102 кв.м. и е с офисен статут.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и оборудвана кухня, две спални, баня с WC и просторна тераса с гледка към вътрешен двор.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, отоплението е на ТЕЦ и климатик, има СОТ, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в комуникативна и тиха част на Лозенец, близо до Римската стена, училища, детски градини, метро и Борисова градина.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • паркоместа
Недостатъци
  • партерен етаж
  • офисен статут

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района