Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба208 200 €2 191 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
95 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 191 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Левски Г, София, разположен на последен етаж от нова сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с висококачествени материали и топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, училища и детски градини, както и до основни градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 924 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /6.00 кв.м./
  • дневна с трапезария /24.00 кв.м./
  • спалня /14.20 кв.м./
  • втора спалня /10.40 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.80 кв.м./
  • склад /2.70 кв.м./
  • тераса /4.90 кв.м./

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района