Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Левски, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба194 750 €2 050 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (45 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска864 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 8.8% · 15 750 €
  1. 179 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 214 000 €▲ 35 000 € (19.6%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 220 000 €▲ 6 000 € (2.8%) 5 Август 2026Повишение на цената
  5. 194 750 €▼ 25 250 € (11.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (45 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 970 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Левски, София. Разполага с две спални, дневна с кухня, две бани с тоалетни, тераса и склад. Апартаментът е на 4-ти от 7 етажа и включва подземно паркомясто. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е с ТЕЦ. Намира се на 70 метра от метростанция Владимир Вазов, в близост до градска инфраструктура. Подходящ за хора, търсещи удобство и добра транспортна връзка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 864 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 250 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е повишена с 15 750 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 11%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района