Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с тераса и ново строителство

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба319 900 €2 665 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 665 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски Г, в нова сграда от 2025 г. с общо 10 жилища. Разпределението включва три стаи с обща площ от 98 кв.м, без да се включват 20 кв.м тераси, което осигурява допълнително пространство за ползване. Сградата е тухлена, с асансьор Orona и луксозни общи части с италиански мрамор. Локацията е удобна, на 100 м от супермаркет и на 600 м от метростанция, което улеснява достъпа до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в централна градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района