Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с южна тераса на бул. Владимир Вазов

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба240 051 €2 105 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 17 146 €
  1. 222 905 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 240 051 €▲ 17 146 € (7.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 105 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Левски Г, София, на бул. Владимир Вазов.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, склад и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано да приключи през 2027 г., като разполага с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е удобна за градски транспорт и бъдещи метростанции, което улеснява придвижването в София и предлага развиваща се инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добър баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 146 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района