Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с паркомясто в затворен комплекс

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба235 000 €2 098 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 22.4% · 43 000 €
  1. 192 000 €23 Януари 2026Първоначална цена
  2. 192 000 €▲ 0 € (0%) 23 Януари 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▲ 18 000 € (9.4%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 9 Април 2026Повишение на цената
  5. 220 000 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
  6. 225 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 9 Април 2026Повишение на цената
  7. 225 000 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
  8. 235 000 €▲ 10 000 € (4.4%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 952 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Левски Г, част от новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 112 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с асансьор и качествени материали, осигуряващи комфорт и сигурност.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина, близост до училища, детски градини и удобен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркомясто и контрол на достъпа в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни. От публикуването цената е повишена с 43 000 € (22.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района