Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Левски Г

СофияЛевски Г

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба171 678 €1 546 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ С РЕАЛИЗИРАНИ ПРОЕКТИ В РАЙОНА!

DMG ИМОТИ ИНВЕСТ предлага за продажба 3-стаен апартамент с функционално и удобно разпределение в модерна новострояща се жилищна сграда.

ЛОКАЦИЯ: Сградата се намира северно от бл. 40 в ж.к. Левски-Г. Районът е отлично уреден и комуникативен в близост до детска градина, 199 ОУ, големи търговски вериги (Фантастико, Била), спирки на разнообразен градски транспорт, както и на пешеходно разстояние от новостроящата се метростанция.

СТРОИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Сградата се изгражда от утвърден инвеститор с внимание към всеки детайл и без компромис в качеството. Предвидени са висок клас строителни материали, 10 см външна топлоизолация, както и осем-камерна PVC дограма Rolplast, гарантиращи отлична енергийна ефективност и комфорт.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Ап. А-402 се състои от просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Чиста застроена площ: 95,17 кв.м.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Апартаментите ще се издават на шпакловка и замазка, външна блиндирана врата, изводи за климатици.

ОТОПЛЕНИЕ: Климатизацията е на термопомпа.

В сградата се предлагат и други апартаменти, гаражи и паркоместа. За повече информация се свържете с нас!

Обявената цена е без ДДС!

Работим и през почивните дни!

Водещ брокер:
Мария Кунчева
DMG ИМОТИ ИНВЕСТ
[email protected]
тел. 0877 662 614

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.