Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркинг

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба206 495 €1 894 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 1 894 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 109 кв.м. в квартал Левски Г, София. Намира се на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда с акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и общ балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с качествена конструкция, петкамерна PVC дограма, хидравличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е близо до основни транспортни връзки, детски градини, училища и супермаркети, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 916 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/5.97кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/31.71кв.м./
  • спалня 1/11.87кв.м./
  • спалня 2/15.67кв.м./
  • баня/4.11кв.м./
  • баня с тоалетна 2/3.52кв.м./
  • склад/1.78кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района