Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба195 630 €1 794 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Левски Г, град София, с обща площ от 109 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 9.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и общ балкон, както и складово помещение. Изложението е югоизток-югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава на фина мазилка и замазка, с монтирана входна врата и инсталации до тапа.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура. Към имота може да се закупи паркомясто или гараж допълнително.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

необзаведен
допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.