Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с тераса и асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба198 500 €1 855 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 1 855 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Левски Г, София, на бул. Владимир Вазов.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса с източно и северно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е на 3-ти етаж от общо 9.
Локацията е близо до бъдеща метростанция и главния булевард, в район с развиваща се инфраструктура и запазени зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски достъп и функционално жилище в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • източно / северно изложение
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 29,50 кв.м
  • спалня - 15,40 кв.м
  • спалня - 13,70 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района