Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G

Published: 24 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale245,000 €2,333 €/m²

Expected rent572 € /mo

Area

105 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 515 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 4.7% · 12,200 €

257,200 €20 May 2026Първоначална цена
247,000 €▼ 10,200 € (4%) 22 May 2026Намаление на цената
250,000 €▲ 3,000 € (1.2%) 7 June 2026Повишение на цената
245,000 €▼ 5,000 € (2%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Левски Г, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 8.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, като имотът е напълно завършен и готов за ползване.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.