ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба211 780 €2 096 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. 'Поручик Георги Кюмюрджиев' в Левски Г, София.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, две спални, две бани с тоалетни и склад/мокро помещение.
Сградата е панелна, с предстоящо строителство, 7 етажа и осигурени паркоместа и зелени площи.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и източно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.