Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба338 415 €3 488 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 24 172 €

314 243 €2 Декември 2025Първоначална цена
323 912 €▲ 9 669 € (3.1%) 27 Март 2026Повишение на цената
338 415 €▲ 14 503 € (4.5%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Изложение - изток/северозапад. ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! АКТ 16. 3-стаен АПАРТАМЕНТ в кв. Кръстова вада, на ул. 'Флора Кънева' и ул. 'Проф. Георги Йолов'. В близост до МОЛ Парадайз, метростанция Витоша, Южен парк, на 100 метра от бул. Черни връх и от бъдещата станция на метрото. Изложение - изток/север, големи френски прозорци. Луксозни общи части, просторни 10-местни асансьори KONE. Предава се на: фина шпакловка и замазка, блиндирана входна врата, най-висок клас алуминиева дограма Raynaers Masterline 8, топлоизолация, шумоизолация, подово отопление с инсталации за газов котел. Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.