ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба290 000 €3 020 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.3% · 9 999 €
  1. 299 999 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 294 999 €▼ 5 000 € (1.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 294 900 €▼ 99 € (0%) 9 Май 2026Намаление на цената
  4. 290 000 €▼ 4 900 € (1.7%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 16! ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ! СРЕДЕН ЕТАЖ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО!
Агенция за недвижими имоти 'Имотен Център България' предлага за продажба тристаен апартамент, завършен до ключ в кв. 'Кръстова вада', в нова сграда с разрешение за ползване, завършена с модерен дизайн и висококачествени материали.
Имотът разполага с обща площ от 96,06 м2, от които застроена - 81,38 м2, разгърнати в следното разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса, мокро помещение.
Избено помещение с площ от 2,99 м2, включено в цената.
Възможност за паркомясто.
Отопление - ГАЗ/електричество.

Локацията на сградата е изключително благоприятна. Намира се в близост до Южен парк, метростанция, мол Парадайз и бъдещия парк Лозенец.
Отлични транспортни връзки към основните пътни артерии за бърз достъп до града.

Апартаментът е подходящ както за инвестиция, така и за лично ползване.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефон.
Отговорен брокер - Десислава Дончева.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района