Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба201 053 €2 138 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌿 Тристаен апартамент в бутикова сграда Кръстова вада, ул. Емилиян Станев 🌿

Открийте своя нов дом в сърцето на един от най-бързоразвиващите се и предпочитани райони на София Кръстова вада!

Представяме Ви тристаен апартамент в нова бутикова сграда, чийто строеж предстои да започне. Сградата се отличава с модерна архитектура, елегантна фасада и висококачествени материали, подбрани с внимание към детайла.

Жилището е разположено на втория етаж от шест и впечатлява с просторна и светла дневна зона, две уютни спални и голяма тераса, която не влиза в квадратурата на апартамента идеално място за релакс, зелена градина или кът за споделени моменти на открито.

🏡 Разпределение:

-Светла дневна с кухненски бокс и трапезария
-Две спални
-Баня с тоалетна
-Отделна тоалетна
-Антре
-Просторна панорамна тераса

✨ Предимства:

Бутикова сграда с ограничен брой жилища и усещане за спокойствие и уют

Перфектна локация в непосредствена близост до метростанция Витоша , Мол Парадайз и Южен парк

Инфраструктура и лесен достъп до центъра и Околовръстен път

Съвременен дизайн и функционални разпределения и 40% зелени площи.

Престижен район, подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Проектът обещава високо качество на изпълнение и хармонично съчетание между градски комфорт и спокойствие. Вашият нов дом в Кръстова вада Ви очаква! 🌇

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.