Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale201,053 €2,138 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
94 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment892 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌿 Тристаен апартамент в бутикова сграда Кръстова вада, ул. Емилиян Станев 🌿

Открийте своя нов дом в сърцето на един от най-бързоразвиващите се и предпочитани райони на София Кръстова вада!

Представяме Ви тристаен апартамент в нова бутикова сграда, чийто строеж предстои да започне. Сградата се отличава с модерна архитектура, елегантна фасада и висококачествени материали, подбрани с внимание към детайла.

Жилището е разположено на втория етаж от шест и впечатлява с просторна и светла дневна зона, две уютни спални и голяма тераса, която не влиза в квадратурата на апартамента идеално място за релакс, зелена градина или кът за споделени моменти на открито.

🏡 Разпределение:

-Светла дневна с кухненски бокс и трапезария
-Две спални
-Баня с тоалетна
-Отделна тоалетна
-Антре
-Просторна панорамна тераса

✨ Предимства:

Бутикова сграда с ограничен брой жилища и усещане за спокойствие и уют

Перфектна локация в непосредствена близост до метростанция Витоша , Мол Парадайз и Южен парк

Инфраструктура и лесен достъп до центъра и Околовръстен път

Съвременен дизайн и функционални разпределения и 40% зелени площи.

Престижен район, подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Проектът обещава високо качество на изпълнение и хармонично съчетание между градски комфорт и спокойствие. Вашият нов дом в Кръстова вада Ви очаква! 🌇

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby