ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 94 кв.м в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба263 200 €2 800 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Кръстова вада, София. Разполага с функционално разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изложение югозапад. Сградата е ново строителство от 2026 г., с висококачествени материали, шумоизолация и двуконтурен газов котел. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, мол Парадайс и основни удобства като училище и супермаркети. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

пред груб строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.