SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale263,200 €2,800 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

94 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment1,168 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Кръстова вада, София. Разполага с функционално разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изложение югозапад. Сградата е ново строителство от 2026 г., с висококачествени материали, шумоизолация и двуконтурен газов котел. Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, мол Парадайс и основни удобства като училище и супермаркети. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
качествени материали

Cons

пред груб строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.