ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба268 990 €3 280 €/м²
Очакван наем1 192 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 192 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.9% · 9 990 €
  1. 259 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 248 000 €▼ 11 000 € (4.2%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 268 990 €▲ 20 990 € (8.5%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 831 €/м² срещу 3 021 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от комплекс 'Витоша Вю'.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, две спални, всяка с излаз на тераса, и две бани с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на партерен етаж с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се завършено до ключ и включва външно паркомясто.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, медицински и естетични услуги, както и до хранителни вериги като 'Фантастико' и 'Лидл'.

Имотът е подходящ за семейно ползване в сигурна и удобна среда с всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 192 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 9 990 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района