На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,214 €/mo rent · you top up ~ 50 €/mo
Sale248,000 €3,024 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
82 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,100 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 4.2% · 11,000 €
- 259,000 €
- 248,000 €▼ 11,000 € (4.2%)
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от комплекс 'Витоша Вю'.
Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, две спални, всяка с излаз на тераса, и две бани с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., на партерен етаж с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се завършено до ключ и включва външно паркомясто.
Локацията е комуникативна с близост до магазини, медицински и естетични услуги, както и до хранителни вериги като 'Фантастико' и 'Лидл'.
Имотът е подходящ за семейно ползване в сигурна и удобна среда с всички необходими удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- тераса
- паркомясто
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневна
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 545 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,902 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 366 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 136 €/mo
−12% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,346 € 2,527 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,208 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,902 €/m² за квартала
218,773 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 850 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo