ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с голяма тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба502 796 €3 010 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 036 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Кръстова вада, част от луксозен затворен комплекс. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня, склад, балкон и голяма покривна тераса. Жилището е на пети етаж в сграда с асансьор и съвременна тухлена конструкция от 2025 година. Комплексът предлага озеленен двор, контрол на достъпа и подземен паркинг. Локацията е комуникативна и удобна за градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/източно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.