ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба489 000 €3 018 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 20 000 €
  1. 500 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 520 000 €▲ 20 000 € (4%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЧИСТО НОВО БИЖУ В СЪРЦЕТО НА КРЪСТОВА ВАДА! С АКТ 16 ОТ 2023г.! ВЕЛИКОЛЕПНИ ГЛЕДКИ!
JJ Corporation предлага на Вашето внимание луксозен и напълно обзаведен тристаен апартамент, с чиста площ от 132,34 кв.м, разположен на 8-ми етаж от 15, в модерна жилищна сграда с висококачествено строителство в кв. Кръстова вада. Това е един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София - с лесен достъп до центъра, метростанция, търговски центрове, супермаркети и зелени пространства. Районът съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на модерния градски живот. Имотът впечатлява с функционално и комфортно разпределение: входно антре, където е разположено и мокрото помещение с висок клас газово котле и пералня, южен и просторен светъл хол с трапезария и елегантен кухненски бокс с остров, родителска спалня със собствени баня и тоалетна, втора самостоятелна спалня, гардеробна, втора баня с тоалетна и великолепна тераса към дневната със спиращи дъха гледки към планината. Апартаментът е напълно обзаведен с чисто нови мебели и електроуреди, подбрани с вкус и внимание към всеки детайл. Интериорът съчетава стил, светлина и изискан комфорт, което прави жилището съвършено готово за живеене. Отоплението е решено с термопомпа - гаранция за икономичност, комфорт и устойчивост, а изложението е югозапад. Таксата поддръжка е 150 евро на месец.
Предлагаме и други обзаведени апартаменти в същата сграда.
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит.Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещи брокери: Ирина Джанева - 0887 219 224 и Николай Джанев - 0888 40 80 55. Оферта номер:350.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района