SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale489,000 €3,018 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
162 m²
Floor
8 / 15
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,170 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 968 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4% · 20,000 €
  1. 500,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 520,000 €▲ 20,000 € (4%) 20 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЧИСТО НОВО БИЖУ В СЪРЦЕТО НА КРЪСТОВА ВАДА! С АКТ 16 ОТ 2023г.! ВЕЛИКОЛЕПНИ ГЛЕДКИ!
JJ Corporation предлага на Вашето внимание луксозен и напълно обзаведен тристаен апартамент, с чиста площ от 132,34 кв.м, разположен на 8-ми етаж от 15, в модерна жилищна сграда с висококачествено строителство в кв. Кръстова вада. Това е един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София - с лесен достъп до центъра, метростанция, търговски центрове, супермаркети и зелени пространства. Районът съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на модерния градски живот. Имотът впечатлява с функционално и комфортно разпределение: входно антре, където е разположено и мокрото помещение с висок клас газово котле и пералня, южен и просторен светъл хол с трапезария и елегантен кухненски бокс с остров, родителска спалня със собствени баня и тоалетна, втора самостоятелна спалня, гардеробна, втора баня с тоалетна и великолепна тераса към дневната със спиращи дъха гледки към планината. Апартаментът е напълно обзаведен с чисто нови мебели и електроуреди, подбрани с вкус и внимание към всеки детайл. Интериорът съчетава стил, светлина и изискан комфорт, което прави жилището съвършено готово за живеене. Отоплението е решено с термопомпа - гаранция за икономичност, комфорт и устойчивост, а изложението е югозапад. Таксата поддръжка е 150 евро на месец.
Предлагаме и други обзаведени апартаменти в същата сграда.
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит.Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещи брокери: Ирина Джанева - 0887 219 224 и Николай Джанев - 0888 40 80 55. Оферта номер:350.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby