Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба327 300 €2 196 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

0 % КОМИСИОННА ! С АКТ 16! Налични двустайни, тристайни и четиристайни. ПАНОРАМНИ АПАРТАМЕНТИ !
Представяме Ви апартамент състоящ се от антре, склад, тоалетна за гости, спалня с баня/тоалетна към нея, кухня с трапезария и дневна, панорамна тераса с излаз от дневна и спалня, още две спални с тераса към тях, втора баня и тоалетна...светли и просторни помещения.
Комплексът е освободен от такса поддръжка - на общо събрание от всички собственици ще се решава как ще бъде поддържан.
Разположен в най-хубавата част на модерния и динамично развиващ се квартал Кръстова вада. Наблизо е разположен и най-големият мол в София Paradise Center.
Сградата има шест жилищни етажа, апартаменти на етаж 1, както и паркоместа на нива партер и -1.
Преобладаващото ниско строителство в района основно едно фамилни къщи, гарантира запазването на хубавата гледка към Витоша.
Функционалното разпределение на апартаментите, ниският процент на общите части и качеството на строителните материали са сред останалите предимства на всички сгради в комплекса, които са само две.
За повече информация и огледи Иванова 0887 770927.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.