Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 12 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale327,300 €2,196 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

149 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,452 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

0 % КОМИСИОННА ! С АКТ 16! Налични двустайни, тристайни и четиристайни. ПАНОРАМНИ АПАРТАМЕНТИ !
Представяме Ви апартамент състоящ се от антре, склад, тоалетна за гости, спалня с баня/тоалетна към нея, кухня с трапезария и дневна, панорамна тераса с излаз от дневна и спалня, още две спални с тераса към тях, втора баня и тоалетна...светли и просторни помещения.
Комплексът е освободен от такса поддръжка - на общо събрание от всички собственици ще се решава как ще бъде поддържан.
Разположен в най-хубавата част на модерния и динамично развиващ се квартал Кръстова вада. Наблизо е разположен и най-големият мол в София Paradise Center.
Сградата има шест жилищни етажа, апартаменти на етаж 1, както и паркоместа на нива партер и -1.
Преобладаващото ниско строителство в района основно едно фамилни къщи, гарантира запазването на хубавата гледка към Витоша.
Функционалното разпределение на апартаментите, ниският процент на общите части и качеството на строителните материали са сред останалите предимства на всички сгради в комплекса, които са само две.
За повече информация и огледи Иванова 0887 770927.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 212 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.