Продажба+36% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с дворна тераса в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба578 000 €4 070 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.6% · 20 000 €
  1. 558 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 558 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 578 000 €▲ 20 000 € (3.6%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 578 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в затворен комплекс South End Residences. Разполага с просторна дневна с трапезария и ъглова кухня, две самостоятелни спални и две бани, както и дворна тераса с площ около 12 кв.м. Жилището е на първи етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор и паркомясто. Изложението е юг/север, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е удобна с близост до бул. Черни връх, спирки на автобуси и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района