ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба367 000 €2 584 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание просторен 3 стаен апартамент в кв.Кръстова вада , с много лесен достъп от бул Тодор Каблешков и на пешеходно разстояние от МОЛ Парадайс и метростанция Витоша.
На 5 мин пеша от Южен парк.
Топ локация!

Красива сграда с разрешение за ползване и отлични общи части.

Апартаментът се намира на 2 етаж ( 1ви жилищен над гаражи) - с направена допълнително изолация на пода.

Отлично разпределение: антре, просторна дневна с място за кухня и трапезария, излаз на тераса с изложение изток, две санитарни помещения, склад, две големи спални над 14,5 м2 с изложение запад и тераса пред тях.

Изключително атрактивен и голям имот.

Предлага се на шпакловка и замазка.

Опция за покупка на паркомясто

за повече информация, 0889802352

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.